متداول‌ترین سوالات اراضی و املاک

تمام قسمت هایی که خارج از واحدها قرار دارد مشاعات محسوب می شود از جمله راه پله، آسانسور، حیاط، لابی، خرپشته، پشت بام و …

حیاط خلوت جزء مشاعات ساختمان هستش و تصرف در از جمله نصب سقف کاذب، نیازمند اذن و رضایت تمامی ساکنین هستش.

سلام وقت شما هم بخیر نظرات در این خصوص متفاوت هستن و برخی معتقدن این شرط در ازدواج صرفا شامل اموالی میشه که در اثر در اثر تلاش زوجین به دست اومدن و نه اموالی که در اثر هبه یا ارث به دست اومدن، از نظر برخی قضات هم تمامی اموالی که پس از شروع زندگی مشترک به دست اومده فارغ از اینکه منشا اون کجاست مشمول شرط ضمن عقد تنضیف اموال میشه.

سلام دوست عزیز شما به عنوان قائم مقام قانونی پدر مرحومتون هستین و نرفتن به جلسه هیچ چیزی رو حل نمیکنه پس در جلسه حاضر بشین و دفاعیاتتونو مطرح کنین.

سلام ابتدا با مدیر ساختمون صحبت کنین و سعی کنید به صورت دوستانه تذکر بدین بهشون اما اگر دیدین نتیجه ای حاصل نشدمیتونید اقدام قانونی انجام بدین و با داشتن چند تا عکس و فیلم راحت میتونید گفته های خودتونو اثبات کنین چون طبق قانون تملک آپارتمان ها گذاشتن وسایل های اضافی در مشاعات ممنوع هست.

سلام دوست عزیر اگر فروشنده مالک یا ماذون از طرف مالک نباشه اقدام وی انتقال مال غیر محسوب میشه.

بعضی مواقع ممکنه شخصی برای ضمانت پرداخت دین یا بدهیش،ملکی رو نزد بانک یا یک شخص به رهن بذاره و تا زمانی که اون دین رو پرداخت نکرده ملک در رهن بانک یا شخص باقی میمونه و اگه بعد از پرداخت دین کسی که ملک در نزدش به رهن گذاشته شده، اقدام به فک رهن یا به اصطلاح آزاد سازی ملک از رهن نکنه، راهن میتونه دعوای فک رهن اقامه کنه.

سلام بهتره که ابتدا یه اظهارنامه براشون ارسال کنین و بعد از این مورد دعوای حقوقی رفع ممانعت از حق رو مطرح کنین.

سلام وقت بخیر بله چون مشاعات هستش باید تمامی مالکین باهم توافق داشته باشن.

سلام وقت بخیر ، مادرتون فقط در حد سهم الارثش داره و همچنین در خصوص هزینه هایی که در این مدت برای خونه انجام دادین هم صرفا زمانی حق مطالبه دارین که این هزینه هارو با اجازه مادر بزرگ انجام داده باشین و قرار بر این بوده باشه که ایشون این هزینه هارو به شما پرداخت کنن.

مالک میتونه دادخواست الزام مستاجر به پرداخت اجور معوقه رو به دادگاه ارسال کنه اما در خصوص فسخ اجاره و درخواست تخلیه ید حتی اگر تو قرارداد پیشبینی شده باشه تجربه نشون داده اگر صبر کنین تا مدت اجاره تموم بشه و برین سراغ دستور تخلیه سریع تر به نتیجه میرسین.

انحصار وراثت گواهی هست که توسط شورای حل اختلاف صادر میشه و در اون وراث شخص متوفی و همچنین میزان ارثی که هریک از اونها میبرن تعیین میشه.

نمیشه زمان دقیقی رو در این خصوص پیش بینی کرد و شهر به شهر و شعبه به شعبه هم سرعت رسیدگی متفاوت هست، اما به طور میانگین اگر بخواییم بگیم بین 1 تا 3 ماه زمان نیاز هست.

دستور تخلیه رو زمانی میشه گرفت که یا اجاره نامه رسمی در دفترخونه اسناد رسمی تنظیم شده باشه و یا یک اجاره نامه عادی که به امضای موجر ومستاجر و حداقل 2 نفر شاهد رسیده باشه و مدت زمان اجاره هم تموم شده باشه که در این خصوص باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرد.

دعاوی مختلفی رو در این خصوص میشه مطرح کرد، از دعاوی تصرف عدوانی گرفته تا دعوای خلع یا حتی تخلیه ید که بستگی به شرایط پرونده داره و بدون بررسی پرونده نمیشه در این خصوص نظر داد.

بله میشه از طریق دفاتر اسناد رسمی برای این کار اقدام کرد و پدر یا پدربزرگ پدری به عنوان ولی قهری میتونن به ولایت از بچه سند انتقال رو امضا کنن.

برای تغییر کاربری زمین باید به سازمان جهاد کشاورزی مراجعه کرد که البته مراحل مفصل خودش رو داره و در صورتی که نتونین اثبات کنین تغییر کاربری ضرورت داره اساسا با درخواست شما مخالفت میشه.